Pourquoi faire un diagnostic gaz et qui est concerné ?


Depuis le 1er novembre 2007, le diagnostic gaz concerne les appartements et les maisons dont l’installation de gaz a plus de 15 ans (gaz naturel, butane et propane) et sont équipés par de tels dispositifs (chaudière, radiateurs, chauffe-bain, chauffe-eau, plaques de cuisson).

Initialement prévu pour les ventes, ce diagnostic est devenu obligatoire pour la location depuis le 1er Janvier 2018 pour tous les types de logements (appartements et maisons) dont l’installation de gaz a plus de 15 ans.

Le diagnostic gaz fait état de l’installation intérieure du gaz dans le but de lister toutes les éventuelles anomalies et prévenir les risques résultants d’une quelconque défaillance qui pourrait compromettre la sécurité des biens immobiliers ou de leur(s) résident(s)

Une installation de gaz défectueuse peut provoquer des asphyxies, des explosions et des intoxications au monoxyde de carbone pouvant être mortelles.

Le diagnostic Gaz établi par Diag-performance est valable 3 ans en cas de vente et 6 ans en cas de location.

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« Afin de garantir le bon fonctionnement de ces appareils, des justificatifs d’entretien annuel obligatoires devront être fournis par le propriétaire au diagnostiqueur. »

Comment est réalisé le diagnostic gaz ?


Lors d’un diagnostic gaz, le diagnostiqueur de Diag-performance se réfère à la norme NF P 45-500 pour contrôler visuellement et par des appareils de mesure, l’étanchéité:

  • des chaudières
  • des chauffe-bains
  • des chauffe-eau
  • des appareils de cuisson reliés à une installation fixe
  • des radiateurs
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Les vérifications de l’installation de gaz par le diagnostiqueur portent notamment sur :

  • L’ensemble de la tuyauterie
  • Le raccordement en gaz des appareils
  • La ventilation des locaux afin de garantir qu’en cas de fuite, l’air se renouvelle suffisamment rapidement.
  • La combustion

« L’opérateur certifié relève et rapporte dans ses conclusions le degré de gravité de chaque imperfection et prescrit les éventuelles corrections à effectuer. »

Vous souhaitez réaliser ce diagnostic ?

N'hésitez pas à demander un devis gratuit ou nous contacter.